Somptueuse villa dans un environnement privilégié, à 5 min. de Sion !

CH-1991 Salins, Chemin de la Courtaz 130

Objet rare
CHF 1'350'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#3243914
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
5
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 312 m²
Surface balcon
~ 82 m²
Surface terrasse
~ 66 m²
Surface pondérée
~ 388 m²
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Résidence secondaire
Autorisé
Altitude (m)
650 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
8

Descriptif

Descriptif

Somptueuse villa dans un environnement privilégié, à 5 min. de Sion ! Construction unique sur une parcelle de plus de 5000 m². Composée de 2 appartements, un grand 4.5 p. au rez supérieur et un duplex de 6.5 p. au rez-inférieur et au 1er. Les 2 appartements sont actuellement séparé pour une chape, il est facilement possible d'en refaire 1 villa. Il y a 1 salle de bains, 2 salles de douches et 2 WC séparés. Tous les espaces sont grands et offrent des possibilités multiples, le terrain arborés de plus de 5000 m² vous offre des espaces plats, des arbres fruitiers (luiziets, pruneaux, etc), il y a des places de parc pour env. 8 véhicules.
La propriété se trouve à l'extrémité d'une route sans issue et donc peu pratiquée, accessible toute l'année et en bordure de forêt. Le bisse de Salins et le parcours Vita passent en bordure de propriété mais suffisamment éloignés pour ne pas être dérangé.
Tous les services techniques sont à dispositions (2 caves dont une en terre battue, buanderie, rangements, etc).
L'ensoleillement est optimal.
La propriété se trouve à 5 min de la ville de Sion avec toutes ses commodités et des autoroutes.
Tout le mobilier et équipements (machines, entretien extérieur, etc) sont a dispositions, selon entente.
Le 2e niveau est actuellement loué, l'accord locatif peut être renouvelé.

Sous-sol

- 2 caves
- buanderie
- local technique
- 1 bucher

Rez-de-chaussée

- Grand salon avec belle cheminée
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Cuisine
- Grand hall d'entrée
- Economat / chambre / bureau
- WC séparé
- Accès aux terrasses est et ouest

1er niveau

- 4 grandes chambres
- 1 salle d'eau avec baignoire, WC et bidet, double vasque
- 1 salle de douches

2ème niveau

Le 2e niveau est un rez-supérieur avec accès à sa terrasse
- Grand salon avec cheminée
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Cuisine
- 2 grandes chambres
- 1 chambres d'amis
- Salle de douches

Particularités

- Une fosse sceptique récolte les eaux usées

Commodités

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Arrêt de bus
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Parking
Construit à flanc de colline
Intérieur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Economat
Cave
Local à vélos
Local à ski
Réduit
Atelier
Partiellement meublé
Cheminée
Double vitrage
Puit de lumière
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Montagnes

Lieu

CH-1991 Salins, Chemin de la Courtaz 130

Situation

- La situation est privilégiée, proche de toutes commodités, au calme, en bordure de forêt !

Commune

- Salins fait partie de la Commune de Sion depuis 2018

Accès

- L'accès est aisé toute l'année et proche des autoroutes !