Beau terrain à bâtir à Saclentse-Nendaz

CHF 110'000.-

Saclentse (Nendaz)

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 114'180.-
einschließlich CHF 4'180.- Gebühren

Eigenkapital und Kosten (20%)
CHF 22'000.-
einschließlich CHF 4'180.- Gebühren

Hypothek (80%)
CHF 88'000.-

2. Hypothek (15%)
CHF 16'500.-

1. Hypothek (65%)
CHF 71'500.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 4'180.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 110'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 110'000.-

Notar und Grundgebühr

3.00 % CHF 3'300.-

Handänderungssteuer

0.00 % CHF 0.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

1.00 % CHF 880.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 114'180.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 6'000.-

Theoretische Kosten (55%)
165

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

1.50%

CHF 1'073.-

Zinsen 2. Hypothek

1.60%

CHF 264.-

Hypothekarzinsen CHF 1'337.-

Amortisation 1. Hypothek

1.00%

CHF 715.-

Amortisation 2. Hypothek

1.00%

CHF 165.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 880.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 1'100.-

Gesamte Nebenkosten CHF 1'100.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 3'317.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 276.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.