Baugrundstück in Nendaz, herrliche Lage!

CHF 100'000.-

Chemin de la Poya, Haute-Nendaz

Exklusives Angebot

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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 103'800.-
einschließlich CHF 3'800.- Gebühren

Eigenkapital und Kosten (20%)
CHF 20'000.-
einschließlich CHF 3'800.- Gebühren

Hypothek (80%)
CHF 80'000.-

2. Hypothek (15%)
CHF 15'000.-

1. Hypothek (65%)
CHF 65'000.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 3'800.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 100'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 100'000.-

Notar und Grundgebühr

3.00 % CHF 3'000.-

Handänderungssteuer

0.00 % CHF 0.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

1.00 % CHF 800.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 103'800.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 5'455.-

Theoretische Kosten (55%)
150

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

1.50%

CHF 975.-

Zinsen 2. Hypothek

1.60%

CHF 240.-

Hypothekarzinsen CHF 1'215.-

Amortisation 1. Hypothek

1.00%

CHF 650.-

Amortisation 2. Hypothek

1.00%

CHF 150.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 800.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 1'000.-

Gesamte Nebenkosten CHF 1'000.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 3'015.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 251.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.