Zu verkaufen in Nendaz : Schöne Villa an ruhiger Lage!

CH-1997 Haute-Nendaz, Chemin des Bornes 114

Aussergewöhnlich
CHF 1'950'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#3238146
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
~ 1094 m²
Terrassenfläche
~ 18 m²
Bruttogeschossfläche
~ 328 m²
Bebaute Fläche
~ 139 m²
Volumen
~ 1305 m³
Baujahr
2005
Heizungstyp
Wärmepumpe, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
1294 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4

Beschreibung

Beschreibung

Sie wollen raus aus der Stadt und in den Bergen leben ? Dann haben wir das richtige Haus für Sie!

Diese Villa eignet sich als Hauptwohnsitz und genau so gut als Ferienresidenz.

Dieses grosse Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Büro, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Weinkeller sowie ein unabhängiges Studio. Die Brutto-Wohnfläche von 328 m² bietet alles was Sie zum Leben brauchen. Von der überdachten Terrasse oder vom Garten aus geniessen Sie die sonnige und ruhige Lage.

Konstruktion

- Technik: SEIC-Anschluss (Telefon, Internet und Strom), LAN-Netzwerk, Wärmepumpe (Erdregister)

1. Tiefparterre

- Studio 45 m², mit grosser Küche, Dusche und Abstellraum
- Eingangsbereich, Büro, Fitness-/Skiraum, Technikraum/Waschküche, Keller und Weinkeller

Hochparterre

- Essbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Dusche und Ankleideraum, separates WC, überdachte Terrasse

1. Stock

- 3 Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette, Öffnung über Wohnzimmer

Bemerkungen

WICHTIG: Dieses Objekt kann nur durch Schweizer Bürger und in der Schweiz ansässige Personen erworben werden!

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Sauna
Fitnessraum
Unmöbliert
Doppelverglasung
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Möblierte Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Garten
Berge
Alpen
Stil
Modern

Ort

CH-1997 Haute-Nendaz, Chemin des Bornes 114

Gemeinde

Die Gemeinde zählt fünfzehn Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist die Verwaltungs- und Gemeindehauptstadt.

In der Nähe von Sion liegt die Gemeinde Nendaz in der Mitte des Rhonetals, am linken Ufer. Sein riesiges Gebiet von 8593 Hektaren hat mehrere einzigartige Merkmale: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis zum ewigen Schnee.

Der Wald nimmt fast ein Viertel seiner Fläche ein. Es spielt eine berühmt-berüchtigte Schutzfunktion und schützt vor Erosion und Lawinen. Das Tal wird durch den Printse, einen stürmischen Fluss, in zwei Hänge geteilt, Quelle und Auslauf einer Vielzahl von Suonen, die zur Bewässerung genutzt werden.

Nendaz ist gekrönt von herrlichen Gipfeln wie der Rosablanche, die mit 3336 Metern der schönste Aussichtspunkt des Zentralwallis ist, oder dem Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Skilifte allen zugänglich ist.

Freizeit

Bergluft - Klares Quellwasser - Lebensqualität - Familienfreundlich - Einmalig

Wintersport mit Schneegarantie
412 km Skipiste, 92 Skilifte…

Mitten im Gebiet der 4 Vallées finden Klein und Gross, Anfänger und Könner die richtigen Herausforderungen und ein abwechslungsreiches Angebot. Nendaz bietet Ihnen Schneeabenteuer an die Sie sich lange errinnern.

Einzigartige Erlebnisse entlang der acht Suonen
Zwischen 800 und 2’200 m.ü.M können Sie zwischen Frühling und Herbst rund 98km den traditionellen Wasserläufen entlang wandern.

Wanderungen
Für Jung und Alt bietet Ihnen das Gebiet von Nendaz viele verschiedene Möglichkeiten. Die Staumauer von Cleuson, der Bergsee “Grand Désert”, der “Japanische Garten” sind Beispiele für das grossartige Angebot in Nendaz. Im Winter profitieren Sie von einer Vielzahl markierter Wege für Fussgänger und Schneeschuh-Freunde.

Spa
Nendaz bietet Ihnen im “Spa des Bisses” (http://www.hotelnendaz4vallees.ch/spa/le-spa-des-bisses) ein Wellness-Erlebnis der Spitzenklasse. Auf 2’200 m2 finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Unterkunft und Gastronomie
Von der einfachen Herberge bis zum Sternehotel finden Sie für sich das richtige Angebot. Kulinarisch bietet Ihnen Nendaz vom urchigen Restaurant bis hin zum Gault & Millau Restaurant alles.

Aktivitäten und Events
Das internationale Alphornfestival, Nendaz Freeride, internationales Gitarrenfestival und Nendaz Trail sind nur einige der vielen Events und Aktivitäten, die Sie in Nendaz erwarten.

Annehmlichkeiten
Nendaz verfügt während des ganzen Jahres über die Vorteile einer kleinen Stadt: Supermärkte, Läden, Post, Polizei, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Optiker, Banken, Treuhandfirmen, Notare, Bäckereien, Metzgerei, Käserei, Schönheitssalons und Frisöre, Autogaragen, Baufirmen, Bus, usw.